O goberno da cidade de Bruxelas ten previsto implementarNova normativa sobre detectores de fume en xaneiro de 2025Todos os edificios residenciais e comerciais deben estar equipados con detectores de fume que cumpran os novos requisitos. Antes diso, esta normativa limitábase aos inmobles de alugueiro e arredor do 40 % das vivendas non tiñan instaladas medidas obrigatorias de seguridade contra incendios. Esta nova normativa ten como obxectivo mellorar os niveis de seguridade contra incendios en xeral e reducir o risco de incendios causados pola non instalación ou o uso de detectores de fume non conformes.
Contido principal da nova normativa
Segundo o Regulamento de detectores de fume de Bruxelas de 2025, todas as propiedades residenciais e de alugueiro deben estar equipadas con detectores de fume que cumpran as novas normas. Os requisitos específicos inclúen:
Requisitos básicos para os detectores de fume
Batería incorporada:Os detectores de fume deben estar equipados cunha batería incorporada cunha duración mínima de 10 anos. Este requisito garante a fiabilidade a longo prazo do dispositivo sen necesidade de substituír a batería con frecuencia.
Conformidade coa norma EN 14604:Todos os detectores de fume deben cumprir a norma EN 14604 para garantir que poidan reaccionar rapidamente en caso de incendio.
Prohibición de alarmas de ionización:A nova normativa prohibe o uso de detectores de fume por ionización e recomenda o uso de detectores de fume ópticos para mellorar a precisión e a sensibilidade da detección do fume.
Requisitos de batería e enerxía
Batería de reserva:Se o detector de fume está conectado á rede eléctrica (220 V), debe estar equipado cunha batería de reserva. Este deseño garante que o detector de fume poida funcionar normalmente cando a electricidade está cortada para evitar perder información sobre o incendio.
Requisitos de instalación para detectores de fume
A localización dos detectores de fume depende da disposición e da estrutura da propiedade. Para garantir que os residentes poidan recibir avisos oportunos cando se produza un incendio, os seguintes son os requisitos de instalación para diferentes tipos de propiedades:
1. Estudio
Requisitos de instalación:É necesario instalar polo menos un detector de fume.
Lugar de instalación:Coloca o detector de fume na mesma habitación, ao lado da cama.
Nota:Para evitar falsas alarmas, os detectores de fume non se deben instalar preto de fontes de auga (como duchas) ou de vapor de cociña (como cociñas).
Recomendación:Nos apartamentos tipo estudio, os detectores de fume deben estar lonxe de lugares onde se poida xerar vapor, como duchas ou cociñas, para evitar falsas alarmas.
2. Vivenda dunha soa planta
Requisitos de instalación:Instale polo menos un detector de fume en cada habitación ao longo da "ruta de circulación interna".
Definición de "vía de circulación interna":Isto refírese a todas as habitacións ou corredores polos que se debe pasar desde o dormitorio ata a porta principal, garantindo que se poida chegar á saída sen problemas en caso de emerxencia.
Lugar de instalación:Asegúrate de que o detector de fume poida cubrir todas as rutas de evacuación de emerxencia.
Recomendación:O detector de fume de cada habitación pódese conectar directamente á "ruta de circulación interna" para garantir que se poida escoitar a alarma e responder a tempo cando se produza un incendio.
Exemplo:Se a súa casa ten dormitorios, sala de estar, cociña e corredor, recoméndase instalar detectores de fume polo menos nos dormitorios e no corredor.
3. Vivenda de varios andares
Requisito de instalación:Instalar polo menos un detector de fume en cada andar.
Lugar de instalación:Deberían instalarse detectores de fume no descanso da escaleira de cada andar ou na primeira habitación ao entrar no andar.
Ruta de circulación:Ademais, todas as habitacións que pertenzan á "ruta de circulación" tamén deberían estar instaladas con detectores de fume. A ruta de circulación é o camiño que se percorre desde o dormitorio ata a porta principal, e cada habitación debería estar equipada cun detector de fume para cubrir esta pasaxe.
Recomendación:Se vives nunha casa de varios andares, asegúrate de que cada andar estea equipado con detectores de fume, especialmente nas escaleiras e nas pasaxes, para maximizar a posibilidade de avisar oportunamente a todos os residentes en caso de incendio.
Exemplo:Se a túa casa ten tres andares, debes instalar detectores de fume no corredor da escaleira ou na habitación máis próxima ás escaleiras en cada andar.
Altura e posición de instalación
Instalación no teito:O detector de fume debe instalarse no centro do teito o máis lonxe posible. Se isto non é posible, debe instalarse polo menos a 30 cm da esquina do teito.
Teito inclinado:Se a habitación ten teito inclinado, o detector de fume debe instalarse na parede e a distancia desde o teito debe estar entre 15 e 30 cm, e polo menos a 30 cm desde a esquina.
Non se deben instalar detectores de fume nos seguintes lugares:
Cociñas, baños e duchas: Estes lugares son propensos a falsas alarmas debido ao vapor, aos fumes ou ás fontes de calor.
Preto de ventiladores e saídas de aire: Estes lugares poden afectar o funcionamento normal dos detectores de fume.
Recordatorio especial
Se a habitación ten un dobre uso e forma parte da "ruta de circulación interna" (como unha cociña que tamén serve de comedor), recoméndase instalar o detector de fume lonxe de fontes de calor.
Casos especiais e requisitos de cumprimento
Requisito de interconectar catro ou máis alarmas
Se unha propiedade ten instalados catro ou máis detectores de fume, a nova normativa esixe que estes detectores estean interconectados para formar un sistema de detección centralizado. Este requisito ten como obxectivo mellorar a eficiencia dos sistemas de alerta de incendios e garantir que os riscos de incendio se poidan detectar con prontitude en toda a propiedade.
Se actualmente hai catro ou máis detectores de fume non interconectados, os propietarios deben substituílos por alarmas interconectadas antes do 1 de xaneiro de 2028 para garantir o cumprimento da normativa.
Detectores de fume deseñados para persoas xordas ou con dificultades auditivas
A cidade de Bruxelas presta especial atención á seguridade das persoas con discapacidade auditiva. Xa hai no mercado detectores de fume deseñados para persoas xordas ou con dificultades auditivas, que alertan o usuario dunha alarma de incendio mediante luces intermitentes ou vibracións.Os propietarios non poden opoñerse a que os inquilinos ou as autoridades antiincendios instalen eses dispositivos, pero non teñen que asumir o custo da súa compra.
Responsabilidades do arrendador e do inquilino
Responsabilidades do arrendador
Os arrendadores están obrigados a garantir que se instalen na propiedade detectores de fume que cumpran as normas e asumir o custo da súa compra e instalación. Ao mesmo tempo, os arrendadores tamén deben substituír os detectores antes de que o detector chegue ao final da súa vida útil (normalmente 10 anos) ou de acordo coas recomendacións do fabricante.
Responsabilidades do inquilino
Como inquilino, vostede é responsable de comprobar regularmente o estado de funcionamento dos detectores de fume, incluíndo premer o botón de proba para comprobalo. Ao mesmo tempo, os inquilinos deben informar inmediatamente ao propietario de calquera avaría dos detectores de fume para garantir que o equipo estea sempre en bo estado.
Consecuencias do incumprimento
Se un propietario ou inquilino non instala e mantén os detectores de fume de acordo coa normativa, pode enfrontarse a responsabilidades legais, incluíndo multas e substitución obrigatoria do equipo. Para os propietarios en particular, o incumprimento da instalación de detectores de fume que cumpran os requisitos non só dará lugar a multas, senón que tamén pode afectar ás reclamacións de seguro da propiedade.
Como elixir o detector de fume axeitado
Ao elixir un detector de fume, asegúrate de que cumpra coa norma EN 14604 e empregue tecnoloxía óptica. Os nosos produtos de detector de fume, incluídos os modelos WiFi, independentes e conectados, cumpren os requisitos do regulamento de detector de fume de Bruxelas de 2025. Ofrecemos alarmas eficientes con batería de longa duración e instalación sinxela para axudarche a garantir que a túa casa e a túa propiedade comercial estean protexidas contra o lume.
Fai clic aquí para obter máis información (Detector de fume segundo a norma europea EN 14604)
Conclusión
O novo regulamento de detectores de fume de Bruxelas de 2025 mellorará considerablemente o nivel de protección contra incendios en edificios residenciais e comerciais. Comprender e cumprir estes regulamentos non só mellorará as capacidades de alerta temperá contra incendios, senón que tamén evitará riscos legais e cargas financeiras. Como fabricante profesional de detectores de fume, comprometémonos a proporcionar produtos que cumpran cos máis altos estándares de seguridade en Bruxelas e no mercado global para garantir a súa seguridade.
Data de publicación: 22 de xaneiro de 2025